大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于得州擬禁中國人買房的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹得州擬禁中國人買房的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在要不要在山東德州買房？

我不知道這個(gè)問題是什么時(shí)候提問的，我現(xiàn)在答題的時(shí)間是2018年12月14日，先鎖定時(shí)間。

德州房價(jià)大幅增長是在2017年的4月份開始，一直到2018年的5月份左右，處于高速增長的狀態(tài)，但是伴隨價(jià)格的升高，德州本地的購房者承受力是有限的，房價(jià)的升高，能夠買得起房子的客戶群體范圍就在縮小，繼而導(dǎo)致德州房價(jià)遭遇增長瓶頸。

買房合適不合適，最主要的直接的影響是市場貨量的供應(yīng)以及市場的需求量直接的關(guān)系，

供大于求，還是供不應(yīng)求。這決定了市場在售項(xiàng)目的去化壓力。

2018年下半年開始，德州的商品房市場以及土地市場在迅速的降溫，尤其在部分縣市區(qū)，自前期的火爆期過后，市場下滑嚴(yán)重，部分縣市區(qū)開始出現(xiàn)土地流拍。

前不久去禹城各個(gè)售樓處，各個(gè)售樓處置業(yè)顧問均反應(yīng)市場降溫很大，客戶到訪比以往減少很多，成交的數(shù)量也大大降低。

其實(shí)德州眾多的縣市區(qū)地價(jià)房價(jià)的暴漲多借助于前期土地供應(yīng)量的不足，政府土地供應(yīng)無計(jì)劃性，繼而導(dǎo)致市場在近兩年供應(yīng)不足，同時(shí)在周邊城市市場的導(dǎo)火索刺激下，市場瞬間燃爆。

那這個(gè)時(shí)候買，好不好，個(gè)人感覺還好。

在現(xiàn)在的這個(gè)市場環(huán)境下，很多的開發(fā)商都在硬挺，在等待，等待市場火熱的局面再次來臨，在等春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)客戶的增多，市場購買群體數(shù)量增加。

如果能夠等到，那么久無需降價(jià)，還能夠繼續(xù)享受市場的紅利，但是等不到，那么肯定會(huì)有部分急于回款的項(xiàng)目會(huì)降價(jià)促銷。

如果政府會(huì)一直保持對房地產(chǎn)行業(yè)的高管控的態(tài)度，在資金以及市場方面的高管控，那么在明年的市場對于德州的地產(chǎn)企業(yè)會(huì)相當(dāng)?shù)碾y受。

同時(shí)2019年下半年，德州2018年大量出讓的土地預(yù)計(jì)會(huì)將上市銷售，貨量的增加，為原本市場雪上加霜。

但是市場是不確定的，因?yàn)閷τ诘禺a(chǎn)行業(yè)，國家不會(huì)讓其好受也不會(huì)讓它太難受。

所以對于剛需者，當(dāng)下永遠(yuǎn)是買房的最佳時(shí)機(jī)，對，就是當(dāng)下。

等到，有太多的不確定性，等來了也許僅僅是小幅的降價(jià)，但更多的也許是漲價(jià)。

就是看不明白，曾經(jīng)賣不動(dòng)，5000左右的房價(jià)，逆流而上漲到了10000左右，就算棚改有，那棚戶區(qū)的土地上又蓋起了更多更高的房屋，10000一平米，讓咱德州月薪34千的人買起來確實(shí)難以想象，即便拿出首付，那也要貸款67十萬，那這一輩子算是交待了。

我認(rèn)為，現(xiàn)在買房不是最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)閮赡昵皹莾r(jià)5000多一平，現(xiàn)在10000多一平，和當(dāng)?shù)厝藗兩钏讲环?，人們承受不起高房價(jià)，只有少數(shù)人買的起，德州市區(qū)那么新蓋的樓房，應(yīng)該是供大于求，所以誰買誰倒霉。

根據(jù)自身能力及需求“量力而行，斟酌而為”

城市人，早就有了房子，農(nóng)村人，村里翻新也是近幾年才開始，該買的都買了，沒買的，也是暫時(shí)買不起的……

首付幾十萬，貸款透支余生，就是讓一些本來就沒有能力的人套上了鞍子，給別人拉貨，長則一生，如果時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)，也要幾年……

可大多還是碌碌大眾，一直透支，很難有出頭之日，如果安于現(xiàn)狀，選擇安逸，可以透支半輩子去買房……如果有所追求，拋開虛榮與枷鎖，努力一些，有錢再買當(dāng)然更心安～

最近看到一段話：“貧，指的是當(dāng)下窘境。窮，指的是沒有希望?，F(xiàn)在的年輕人只是貧，一度的透支未來就會(huì)變成窮”

個(gè)人觀點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)問題及需求方面，暫不考慮，謝謝！

到此，以上就是小編對于得州擬禁中國人買房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于得州擬禁中國人買房的1點(diǎn)解答對大家有用。