大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租客自殺房子再出租的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹租客自殺房子再出租的解答，讓我們一起看看吧。

1. 出租房租客自殺，房東想賣(mài)房該怎么辦？
2. 租客自殺，或病死于出租屋，房東要承擔(dān)什么責(zé)任和費(fèi)用？有何法律依據(jù)？

出租房租客自殺，房東想賣(mài)房該怎么辦？

1.坦誠(chéng)告訴買(mǎi)方事實(shí)，不要賣(mài)給膽小者，最好賣(mài)給醫(yī)生、律師、警察等，他們會(huì)因職業(yè)不怕這些。

2.適當(dāng)降價(jià)，讓買(mǎi)者得到實(shí)惠。

3.把房子簡(jiǎn)單裝修，讓人耳目一新。

@陳老院長(zhǎng) 我們一起成長(zhǎng)

賣(mài)房，本來(lái)就是賣(mài)給想買(mǎi)的人。

這個(gè)租客又不是死在房子里，這個(gè)是前提。

建議如下：

1.給中介說(shuō)清楚房子的情況，讓中介幫你一起想說(shuō)辭，給看房人提前打好預(yù)防針。

2.準(zhǔn)備個(gè)折扣，給買(mǎi)房人當(dāng)作臨門(mén)一腳使用，讓點(diǎn)利。

3.房子收拾一下，干凈整潔敞亮很重要。

4.提前做一下鄰居工作，送個(gè)果籃什么的，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)。給他說(shuō)清楚，換個(gè)人住他隔壁，也是開(kāi)啟他的新生活。要是老搞怪，你可知道他住哪兒，大不了不賣(mài)了也要搞到他住不下去。恩威并施吧。

該怎么辦就怎么辦！據(jù)實(shí)相告，免得以后惹麻煩，就有報(bào)道過(guò)此類(lèi)兇房被索賠的，告知實(shí)情可能賣(mài)價(jià)受影響，但好過(guò)以后起糾紛。

兇房未必兇，吉房未必吉。請(qǐng)三思

本座以為從科學(xué)講很簡(jiǎn)單:死者在此房自殺，可能其遇到了過(guò)不去的坎，與該房沒(méi)關(guān)系。而從迷信角度講此房可能是大吉之屋，正所謂有德者居之，無(wú)德者居而受損。本座曾在頭條講過(guò)一故事:說(shuō)一老漢買(mǎi)宅基地為其子造婚房，材料進(jìn)場(chǎng)后晚上老漢去看守，半夜有人高呼:生一干死一萬(wàn)！連呼三遍，老漢覺(jué)得:生一干個(gè)人，要死去一萬(wàn)個(gè)人，那夠死的？此地不吉，就連地帶材料賣(mài)了，同村一老漢也要為子建房，但家財(cái)偏緊，聽(tīng)說(shuō)便宜，也不管生一干死一萬(wàn)就接手了，晚上也聽(tīng)見(jiàn)有人高呼:生一干死一萬(wàn)，其怒吼:死十萬(wàn)也不怕！幾年后其子當(dāng)兵，屢立戰(zhàn)功升至大將軍，家中丫環(huán)仆人若干，軍中揮士無(wú)數(shù)，正應(yīng)了生一干死一萬(wàn)！

大家以為本座說(shuō)的有理嗎？

感謝邀請(qǐng)我來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題。

因?yàn)槲冶救四兀褪亲龇慨a(chǎn)中介的，如果出現(xiàn)了你這個(gè)問(wèn)題呢，首先作為房東啊，肯定是非常非常傷心的，也是那比較悲催的，為什么這么講啊？一般如果是出租房里邊兒租租客在里邊兒自殺了以后啊。這個(gè)房子呢就成了這個(gè)兇宅。那么不光是說(shuō)你自己鬧心，而這一棟樓里邊兒的人呢也跟著會(huì)。不高興或者說(shuō)呢，指責(zé)你為什么講？因?yàn)橐坏┏蔀閮凑?，那這一棟樓呢都不太好賣(mài)。

那作為房東呢，首先心態(tài)要好啊，一定在找中介的時(shí)候帶麥的時(shí)候呢，開(kāi)始之前一定要把這個(gè)房子的所有的情況原原本本地去告訴。中介為什么這么講呢？因?yàn)榘?，這個(gè)坦誠(chéng)相告會(huì)給你以后賣(mài)房子交易房子呢。提供很多遍，你那有很多房東呢，就覺(jué)得自己是兇宅不太好賣(mài)，所以呢就會(huì)隱瞞自己的房子是兇宅的事實(shí)，那么一旦客戶知道了這個(gè)房子的情況，而你又隱瞞了這段歷史的情況下，他肯定是要和你打官司的，畢竟呢，誰(shuí)買(mǎi)個(gè)房子呢都不容易。

第二點(diǎn)呢，就是這個(gè)價(jià)格肯定不能和市場(chǎng)價(jià)相比了，肯定是一個(gè)低價(jià)，如果你覺(jué)得自己有這么一套房子非常鬧心，那還不如呢，早點(diǎn)兒給他出手。那出手的情況下呢，那就得是低價(jià)賣(mài)在一個(gè)大家呢都能接受的范圍之內(nèi)。

所以呢，是兇宅的情況下，那并不可怕，可怕的就是說(shuō)要隱瞞事實(shí)，這才是最可怕的。希望我的回答呢，對(duì)你有所幫助。

找房產(chǎn)中介幫忙！房產(chǎn)中介能給你安排的很好…只要不是真的有死人基本都能市場(chǎng)價(jià)給你出售，當(dāng)然肯定要把事情告訴中介方！這樣人家才能調(diào)解或者避開(kāi)你們鄰居，甚至有可能借你鄰居的嘴反向推銷(xiāo)

租客自殺，或病死于出租屋，房東要承擔(dān)什么責(zé)任和費(fèi)用？有何法律依據(jù)？

一般情況下是不用負(fù)責(zé)的。

當(dāng)然死者家屬執(zhí)意索賠，那是不合法的，也就是從人文和道德角度可以給，從法律上不需要給。

另外，死亡原因也很重要，比如要是煤氣天然氣自殺，還要有告之義務(wù)，否則要受第三方責(zé)任。如果提前告之那就不負(fù)責(zé)任。

還有出租的房屋是否有出租許可證，沒(méi)有的話屬于非法出租，還有和房客簽定的協(xié)議是否有安全協(xié)議，一般街道等都會(huì)提供出租人這個(gè)協(xié)議的，如果有簽?zāi)蔷蜎](méi)什么問(wèn)題了。 第3方責(zé)任的話只是罰款，并不會(huì)涉及刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條

房屋出租人明知承租人利用出租屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

首先，房東對(duì)于房客的離世是否需要承擔(dān)法律責(zé)任，需要界定房客去世的原因。若因?yàn)榉课荽嬖诩兹┑戎滤馈⒅虏怏w，導(dǎo)致房客生病去世，房東當(dāng)然需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若房客系因自身原因過(guò)世，則房東不承擔(dān)法律責(zé)任。

其次，警察要求房東承擔(dān)運(yùn)尸體的費(fèi)用，沒(méi)有法律依據(jù)。從法律角度看，因搬運(yùn)尸體所產(chǎn)生的費(fèi)用屬于喪葬費(fèi)，該筆費(fèi)用應(yīng)由死者的遺產(chǎn)列支，而繼承死者遺產(chǎn)的繼承人系該筆喪葬費(fèi)的清償義務(wù)人。從道德上看，死者安葬是近親屬或遺產(chǎn)繼承人應(yīng)盡的義務(wù)，也是我國(guó)社會(huì)公序良俗的道德要求。

以我看只要房東不是天然氣和電改造造成的事故房東在沒(méi)有責(zé)，比如說(shuō)傳消和殺人犯，租客不可能在租房時(shí)說(shuō)他犯罪人吧，這個(gè)房東也沒(méi)罪，如果房東知他非法份子，又把房租給他關(guān)，并切不上報(bào)，這個(gè)房東就犯了窩藏罪了，這個(gè)由法院處理。

只要是房東，提供的水電氣符合標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，房東沒(méi)有自行改動(dòng)。及房客改動(dòng)經(jīng)房東不知道，未認(rèn)可。租客自已行為死亡，與房東沒(méi)有任何關(guān)系。如果房客干違法的事，房東知道，不制止，不報(bào)警。造成死亡的，房東有不可推卸的責(zé)任。

租客自殺或者病死，房東只能表示同情和哀悼。不用負(fù)責(zé)什么責(zé)任。因?yàn)槭录头繓|沒(méi)有關(guān)系。這種事的關(guān)系責(zé)任很明確！沒(méi)有爭(zhēng)議。人死在房東的房子里，有些房東還會(huì)覺(jué)得倒霉和晦氣，畢竟，事情傳開(kāi)了，沒(méi)人再敢租房了

到此，以上就是小編對(duì)于租客自殺房子再出租的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租客自殺房子再出租的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。