2025年新澳資料圖和加拿大取消數(shù)字稅與加拿大取消數(shù)字稅了嗎

admin 2025-07-02 新聞中心 12 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于加拿大取消數(shù)字稅的問題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹加拿大取消數(shù)字稅的解答，讓我們一起看看吧。

帶香煙入境加拿大如何上稅？
加拿大房產(chǎn)海外買家中國人占七成，加拿大海外買家稅是怎么回事？
加拿大溫哥華、多倫多征收房屋空置稅，房價(jià)下跌，是不是對(duì)整個(gè)社會(huì)有益？
外國人在BC省買房，如何避免20%海外買家稅？
在加拿大買房子需要交哪些稅？

帶香煙入境加拿大如何上稅？

過關(guān)時(shí)申報(bào)

在入境時(shí)申報(bào)繳稅是比較簡單的流程。學(xué)生們需要在入境前查看加拿大海關(guān)網(wǎng)站上的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好所需要的申報(bào)單據(jù)。入境時(shí)需向海關(guān)官員出示該信息以及物品，并填寫一份相關(guān)表格。海關(guān)官員會(huì)根據(jù)填寫的表格和攜帶物品來確定所需繳納的稅款金額。入境旅客需要在繳費(fèi)窗口支付相應(yīng)金額后，才能順利入境。

根據(jù)加拿大海關(guān)的規(guī)定，每人每次進(jìn)境可以免稅攜帶200支香煙。如果您攜帶的煙超過了這個(gè)數(shù)量，就需要繳納稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于您所在的省份和攜帶的煙的數(shù)量。一般來說，超過200支但不超過1000支的煙需要繳納50%的稅費(fèi)，超過1000支的煙需要繳納200%的稅費(fèi)。

加拿大房產(chǎn)海外買家中國人占七成，加拿大海外買家稅是怎么回事？

2016年7月25日加拿大BC省政府宣布，將對(duì)外國買家（加拿大公民和永久居民PR除外）征收15%的特別物業(yè)交易稅。但只適用于大溫地區(qū)的物業(yè)，原住民保留地及其他地區(qū)不在此列，并新稅將于2016年8月2號(hào)起實(shí)施。

這意味著：一套大溫地區(qū)$100萬的物業(yè)，海外買家將多交$15萬的交易稅。省府還宣布計(jì)劃將這筆新增稅款用于BC省的新建房屋和公租房屋的相關(guān)補(bǔ)貼。

（以下為新聞原文）

哪些地區(qū)屬于這次增稅的（Metro Vancouver）大溫地區(qū)？

獨(dú)家解讀

溫哥華樓市接下來會(huì)怎么走呢？

請(qǐng)先看一組數(shù)據(jù)，這是上月BC省政府統(tǒng)計(jì)的外國買家數(shù)據(jù)，大溫地區(qū)的外國買家比例是5.1%，金額占比是6.5%；說明目前市場上成交90%以上還是加拿大國內(nèi)買家。

從5%的外國買家國籍上看，顯然中國人還是占了大多數(shù)，而且首選地區(qū)仍是列治文和本拿比兩個(gè)城市。所以預(yù)估后市：這些外國買家比較集中的地區(qū)房價(jià)短期會(huì)有調(diào)整，大溫遠(yuǎn)郊的調(diào)整幅度將大于中心城區(qū)；但溫西、Downtown等核心地段由于房屋空置率較低（不足0.1%），租金回報(bào)形成支撐，再加上土地儲(chǔ)備有限，調(diào)整幅度將相對(duì)較小，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)價(jià)格很難松動(dòng)，可能只是橫盤整理，甚至不排除小幅上揚(yáng)。

另外，此次稅收新政并不包括原住民保留地，如UBC和SFU大學(xué)附近的房產(chǎn)，出租回報(bào)率也較高，但以前買家對(duì)99年產(chǎn)權(quán)有所顧忌，新政后反而多了一個(gè)選擇。

從宏觀上看決定一個(gè)地區(qū)房價(jià)的因素很多，比如：貨幣政策、經(jīng)濟(jì)指數(shù)、自然環(huán)境、城市福利、就業(yè)指數(shù)、人口流入等等，財(cái)稅政策只是其中之一，比如中國的上海一直是用高稅制、限購限貸和房產(chǎn)稅等行政手段來打壓高房價(jià)，但房價(jià)始終還在快速上漲。再比如，澳大利亞幾年前就采取二手房對(duì)外國買家限購限貸的政策，但歷史證明這些對(duì)打壓房價(jià)的影響很有限。

就溫哥華的房價(jià)而言，影響最大的因素當(dāng)然是加幣的匯率

上圖是國際油價(jià)和加幣的匯率走勢，交易指數(shù)如此的相識(shí)，再加上加拿大經(jīng)濟(jì)并不景氣，低匯率利于加拿大出口貿(mào)易，預(yù)估后市加幣上揚(yáng)的可能性并不是很大。

除了加幣匯率，對(duì)溫哥華樓市影響較大的就是房貸利率，目前加拿大各銀行的房貸利率基本維持在2%-2.5%之間，而且海外買家的房貸可以輕松做到65%，貸款條件甚至優(yōu)于本國居民。所以相對(duì)北京、上海動(dòng)輒幾千萬的公寓，溫哥華的房子本來就是“白菜價(jià)”，再加上廉價(jià)的杠桿，對(duì)于尋求資產(chǎn)保值的海外買家15%的稅收不是解決問題的根本。

下面是加拿大本地新聞網(wǎng)站上的在線投票結(jié)果，仍有超過半數(shù)的網(wǎng)友認(rèn)為新的稅收政策不會(huì)為樓市降溫:

謝謝關(guān)注，您的投票和轉(zhuǎn)發(fā)也許能改變很多人的想法

加拿大溫哥華、多倫多征收房屋空置稅，房價(jià)下跌，是不是對(duì)整個(gè)社會(huì)有益？

所謂的房屋空置稅就是假設(shè)某住宅不是業(yè)主的主要住宅，并且在一年內(nèi)有超過半年的時(shí)間因未出租而閑置，溫哥華市府將以該住宅物業(yè)的估價(jià)值的1%征收空屋稅。溫哥華市長Gregor Roberts認(rèn)為房屋主要用途是供人們居住，若有人把買賣房屋拿來掙錢投資，那就應(yīng)該繳納相應(yīng)的稅款。不過大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，該項(xiàng)政策對(duì)房產(chǎn)市場影響不大，并不會(huì)造成房價(jià)大幅度的下跌，如果房價(jià)下跌，對(duì)社會(huì)是有益的，因?yàn)闇馗缛A多倫多這幾年房產(chǎn)市場過熱，買家和賣家都有些疲憊，需要緩沖時(shí)間。

如果是真的，當(dāng)然對(duì)整個(gè)社會(huì)都是好的??，這是從我們的思維方式上來看來說的。

這件事到了中國恐怕不太好使。關(guān)于二套房收稅費(fèi)多，好多夫妻??辦理假離婚來逃避，甚至有人弄假成真人財(cái)兩失！如果我國試行空置稅會(huì)不會(huì)又有人出來啥對(duì)策？

其實(shí)實(shí)行空置稅對(duì)那些杠桿炒房的人是一個(gè)很好的辦法，像房姐房叔那樣的就算是全家都分成單個(gè)也住不完所有房子?。?br/>

今年疫情，政府又是買器材，又是補(bǔ)貼發(fā)錢給群眾，距離2個(gè)月就年底了，溫哥華市政府公布了2021年的預(yù)算草案，他們支持，把房產(chǎn)稅增加5%。

很多因素導(dǎo)致了多倫多，溫哥華的房價(jià)在全國來說，是非常貴的存在，地稅，低利率，和移民率都比較高。很多海外買家推高了房價(jià)，但是他們并不是為了自住，只是為了炒房，轉(zhuǎn)手買賣賺錢。

這些房屋中很多都沒有人居住或者有人用來當(dāng)Airbnb短租。多倫多曾對(duì)房屋空置稅征求公眾意見，當(dāng)時(shí)市民非常贊同政府加收空置稅，甚至希望稅率高過1.25%！

外國人在BC省買房，如何避免20%海外買家稅？

謝謝邀請(qǐng)，在BC省買房規(guī)避外國人買家稅的唯一辦法就是獲得省提名（PNP）。所有購房者都會(huì)默認(rèn)為外國人，只有填寫了楓葉卡，護(hù)照號(hào)碼或者是省提名的檔案號(hào)，之后海外買家稅才能豁免。特此說明下，有些說法提到，拿到LMIA工簽或留學(xué)生畢業(yè)工簽可以規(guī)避買家稅其實(shí)是不可以的，請(qǐng)務(wù)必注意規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)BC省政府2017年3月17日公布的新政策，獲得BC省提名(BC Provincial Nominee Program)資格的購房者購買自住房可豁免20%的額外物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，且只可豁免一次。就是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日(即過戶日，需要到產(chǎn)權(quán)辦公室進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記)之前，買家必須拿到BC省提名證書，有確認(rèn)號(hào)。有些買家正在辦理省提名項(xiàng)目，估計(jì)自己可以拿下，于是就著手買房子。但如果在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日之前還沒拿到省提名證書，就必須交20%的海外買家稅，無法豁免。

當(dāng)然，買家如果在房屋過戶之后的一年內(nèi)轉(zhuǎn)變?yōu)榧幽么缶用窕蚬裆矸?，一樣可以獲得退稅，這是后話。

申請(qǐng)豁免的辦法，就是在遞交的Additional property transfer tax return表格上，在Part A部分，有一個(gè)選項(xiàng)是表示自己已經(jīng)獲得省提名，要勾選這個(gè)選項(xiàng)，并附上省提名證書的電子文檔。然后通過電子郵件將填好的表格和省提名證書復(fù)件發(fā)送到電子郵箱[email protected]?；蛘撸?qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的律師代為發(fā)送電子郵件。

謝謝悟空。

在加拿大BC?。ū霸娛。┖Ｍ赓u家稅目前已經(jīng)從原來的15%調(diào)整到了20%，也就是說如果題主你是位海外買家，不管你是個(gè)人還是公司，你所購買的房產(chǎn)只要位于BC省的指定區(qū)域，你就必須要支付額外的海外買家稅。在加拿大的BC?。ó?dāng)然也包括其他?。?duì)應(yīng)繳的稅款上動(dòng)別的心思是要付出慘重代價(jià)的。我查了一下，在加拿大的BC省購置房產(chǎn)的海外人士，若想免除海外買家稅，唯一的途徑是通過申請(qǐng)獲得BC省省提名資格，只有獲得了這種提名，你才有資格向聯(lián)邦政府提出永久居民申請(qǐng)。并且所購房產(chǎn)為自住房，你才可享受免除海外買家稅的待遇。除此以外沒有別的途徑。具體如何獲得BC省省提名資格，最好咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

謝謝。