新澳2025年正版資料和加拿大取消數(shù)字稅與加拿大取消數(shù)字稅了嗎

admin 2025-07-02 客戶服務(wù) 13 次瀏覽 0個評論

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于加拿大取消數(shù)字稅的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹加拿大取消數(shù)字稅的解答，讓我們一起看看吧。

加拿大個人所得稅稅率怎么算？
加拿大房產(chǎn)海外買家中國人占七成，加拿大海外買家稅是怎么回事？
在加拿大有一座小農(nóng)場是一種什么樣的體驗(yàn)？買這樣的小農(nóng)場要多少錢？每年能收入多少？

加拿大個人所得稅稅率怎么算？

在加拿大，個人所得稅分為兩部分，一是聯(lián)邦個人所得稅，全境范圍內(nèi)稅率相同。另一部分是各省征收的個人所得稅，稅率情況各省均不相同。聯(lián)邦和省的個人所得稅率均采用累進(jìn)稅率。 2019年聯(lián)邦個人所得稅率應(yīng)稅收入的 0 - $47,630 部分，稅率 15% 應(yīng)稅收入的 $47630 - $95259 部分，稅率 20.5% 應(yīng)稅收入的 $95259 - $147667部分，稅率 26% 應(yīng)稅收入的 $62704以上部分，稅率 29%

加拿大房產(chǎn)海外買家中國人占七成，加拿大海外買家稅是怎么回事？

2016年7月25日加拿大BC省政府宣布，將對外國買家（加拿大公民和永久居民PR除外）征收15%的特別物業(yè)交易稅。但只適用于大溫地區(qū)的物業(yè)，原住民保留地及其他地區(qū)不在此列，并新稅將于2016年8月2號起實(shí)施。

這意味著：一套大溫地區(qū)$100萬的物業(yè)，海外買家將多交$15萬的交易稅。省府還宣布計(jì)劃將這筆新增稅款用于BC省的新建房屋和公租房屋的相關(guān)補(bǔ)貼。

（以下為新聞原文）

哪些地區(qū)屬于這次增稅的（Metro Vancouver）大溫地區(qū)？

獨(dú)家解讀

溫哥華樓市接下來會怎么走呢？

請先看一組數(shù)據(jù)，這是上月BC省政府統(tǒng)計(jì)的外國買家數(shù)據(jù)，大溫地區(qū)的外國買家比例是5.1%，金額占比是6.5%；說明目前市場上成交90%以上還是加拿大國內(nèi)買家。

從5%的外國買家國籍上看，顯然中國人還是占了大多數(shù)，而且首選地區(qū)仍是列治文和本拿比兩個城市。所以預(yù)估后市：這些外國買家比較集中的地區(qū)房價短期會有調(diào)整，大溫遠(yuǎn)郊的調(diào)整幅度將大于中心城區(qū)；但溫西、Downtown等核心地段由于房屋空置率較低（不足0.1%），租金回報形成支撐，再加上土地儲備有限，調(diào)整幅度將相對較小，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)價格很難松動，可能只是橫盤整理，甚至不排除小幅上揚(yáng)。

另外，此次稅收新政并不包括原住民保留地，如UBC和SFU大學(xué)附近的房產(chǎn)，出租回報率也較高，但以前買家對99年產(chǎn)權(quán)有所顧忌，新政后反而多了一個選擇。

從宏觀上看決定一個地區(qū)房價的因素很多，比如：貨幣政策、經(jīng)濟(jì)指數(shù)、自然環(huán)境、城市福利、就業(yè)指數(shù)、人口流入等等，財稅政策只是其中之一，比如中國的上海一直是用高稅制、限購限貸和房產(chǎn)稅等行政手段來打壓高房價，但房價始終還在快速上漲。再比如，澳大利亞幾年前就采取二手房對外國買家限購限貸的政策，但歷史證明這些對打壓房價的影響很有限。

就溫哥華的房價而言，影響最大的因素當(dāng)然是加幣的匯率

上圖是國際油價和加幣的匯率走勢，交易指數(shù)如此的相識，再加上加拿大經(jīng)濟(jì)并不景氣，低匯率利于加拿大出口貿(mào)易，預(yù)估后市加幣上揚(yáng)的可能性并不是很大。

除了加幣匯率，對溫哥華樓市影響較大的就是房貸利率，目前加拿大各銀行的房貸利率基本維持在2%-2.5%之間，而且海外買家的房貸可以輕松做到65%，貸款條件甚至優(yōu)于本國居民。所以相對北京、上海動輒幾千萬的公寓，溫哥華的房子本來就是“白菜價”，再加上廉價的杠桿，對于尋求資產(chǎn)保值的海外買家15%的稅收不是解決問題的根本。

下面是加拿大本地新聞網(wǎng)站上的在線投票結(jié)果，仍有超過半數(shù)的網(wǎng)友認(rèn)為新的稅收政策不會為樓市降溫:

謝謝關(guān)注，您的投票和轉(zhuǎn)發(fā)也許能改變很多人的想法

在加拿大有一座小農(nóng)場是一種什么樣的體驗(yàn)？買這樣的小農(nóng)場要多少錢？每年能收入多少？

加拿大鼓勵有農(nóng)場管理經(jīng)驗(yàn)的外國人購買和經(jīng)營加拿大農(nóng)場，但條件是要移民加拿大。

加拿大對海外買家購買農(nóng)地不設(shè)限的省份共有五個：安大略省、不列顛哥倫比亞省、紐芬蘭-拉布拉多省、新布倫瑞克省和新斯科舍省。但外國人在注冊、報告、稅收方面要遵守有關(guān)規(guī)定。

有明確立法限制外國人擁有本省農(nóng)場的省份有：東海岸的愛德華王子島和中西部的三個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省薩斯卡通、阿爾伯塔和曼尼托巴，其允許外國人擁有的土地面積分別限制在5英畝、10英畝、20英畝或40英畝以下。

投資當(dāng)?shù)剞r(nóng)場有幾個好處：

1、土地私有。在加拿大，當(dāng)你把一塊有產(chǎn)權(quán)的土地買下來之后，你就是這塊地的永久主人，你可以將土地傳給后代。

2、價格便宜。以目前安省為例大概是均價1.5萬人民幣/畝，350-450萬人民幣可以買到20公頃土地附帶二層三層樓房及其它農(nóng)用設(shè)施。

3、農(nóng)業(yè)用地稅收少。比如50萬元的農(nóng)場，一般地稅都在1000元左右。

土地買賣本身并不復(fù)雜，因?yàn)樵诩幽么笸恋乜梢宰杂稍谑袌錾狭魍ǎɑ始彝恋爻猓?/p>

投資者在選購農(nóng)場時，要考慮到氣候、土壤、養(yǎng)殖品種等各方面，需要找一位不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和一位所購買農(nóng)場屬于同一省份的律師，幫你把關(guān)審核農(nóng)場方方面面。所以對于欲經(jīng)營農(nóng)業(yè)的投資者來說，要做好勞動力資源、生產(chǎn)成本分析、土地市場價格評估。

農(nóng)場的價值 =農(nóng)場種類+生意或配額+地理位置+住宅房屋+農(nóng)地(英畝數(shù)，可耕地面積，土質(zhì)，肥力，土地平整程度，等)+溫室等設(shè)施(控溫系統(tǒng)，灌溉系統(tǒng)等)和農(nóng)業(yè)機(jī)具。

不過，投資農(nóng)場的花費(fèi)不僅僅是買地，還有包括雇傭工人在內(nèi)的一系列后續(xù)花費(fèi)。