大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于公共樓梯補房產面積的問題,于是小編就整理了4個相關介紹公共樓梯補房產面積的解答,讓我們一起看看吧。
如何計算樓梯裝飾面層面積?
1、整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁,按水平投影面積計算,不扣除寬度小于200mm的樓梯井,深入墻內部分不增加,有梯梁的算至梯梁外側面,沒有梯梁的則要向外加300mm作為計算的梯長;2、如果是面磚面層就需要按時計算既需要計算踢面也需要計算踏面(用于裝飾);
公區(qū)樓梯間面積咋算?
公共樓梯間面積的計算方式通常有兩種:
一種是按自然層計算,樓梯間面積等于自然層面積,也等于室外樓梯面積;另一種是按投影面積計算,將樓梯間的梯段和休息平臺在各層的位置用虛擬分割線分開,投影到下層空間,分割出每層的梯段和休息平臺的投影面積。
根據不同的計算方式,樓梯間面積的范圍也會有所不同。需要注意的是,樓梯間一般不包括屋頂的樓梯間和通向屋頂的樓電梯間,這些部分的面積通常另行計算。
公區(qū)樓梯間面積的計算方法如下:
樓梯間墻面積=樓梯間長度×樓梯間高度×2面。
樓梯井寬度大于0.2米時,需據實計算。
樓梯間內如有梁,需將樓梯的板厚加入,再計算樓梯間層高度。
使用面積內有公共樓梯合法嗎?
在絕大多數的國家和地區(qū),使用面積內設立公共樓梯是被認可合法的。這是因為公共樓梯提供了安全、便捷的通道,同時也是樓房的通風口和消防出口,為遇到火災等緊急情況提供了疏散通道。當然,如果使用面積內公共樓梯存在一些安全隱患或違規(guī)建設,那么相關部門有權對其進行處罰或強制拆除??傮w來說,使用面積內公共樓梯并不違法,但需要符合相關法律法規(guī)要求。
使用面積內有公共樓梯合法。
業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。樓梯間的公共走道屬于專有部分以外的共有部分,業(yè)主對其享有共有和共同管理的權利,因此將公共樓梯算入使用面積內合法。但值得注意的是,業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。
樓梯踏步怎么算面積?
1.一般按其投影面積算,三角平臺,因踏步上的木紋要和踏步邊平行所以損耗較大,測量時是以最長邊乘最長邊與最高點垂直高度再乘損耗系數(一般損耗系數為0.8)來數面積的 1、樓梯混凝土量=梯形面積×樓梯踏步總數×樓梯寬度;
2、把樓梯看成是斜向的板和三角踏步兩部分,板的混凝土量=板的厚度×踏步寬度×樓梯總長度,三角踏步的總量=踏步高×踏步寬×樓梯寬×總踏步數 如果是預算混凝土體積,那么按照樓梯平面投影面積計算即可。 如果是預算踏步面層,則按照踏步平面投影面積計算即可。 如果是實際踏步體積計算,則按照三棱體的體積,就是截面為直角三角形、長度為踏步長度的體積。 如果是實際踏步面層計算,則按照踏步面積和踢步面積之和計算。
到此,以上就是小編對于公共樓梯補房產面積的問題就介紹到這了,希望介紹關于公共樓梯補房產面積的4點解答對大家有用。
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